Comment ces guides sont écrits
Dernière mise à jour : 5 octobre 2026
Les guides de Quitus sont écrits par Fabien, bailleur de 22 lots en location nue, meublée et commerciale. Chaque sujet part d'une situation rencontrée sur ce parc : un passage du nu au meublé en cours d'année, une revente, un seuil à vérifier avant de déclarer.
Chaque règle renvoie à son texte
Un guide n'affirme rien qu'un texte officiel ne dise : le code général des impôts et les lois sur Légifrance, la doctrine de l'administration au BOFiP, les fiches de service-public.fr, d'impots.gouv.fr et de l'ANIL. Les sources sont listées en fin de guide, avec leur lien. Quand deux textes semblent se contredire, la loi l'emporte sur la doctrine, et la doctrine sur les fiches d'information.
Chaque guide est vérifié avant publication
La rédaction s'appuie sur des outils d'intelligence artificielle. Une relecture distincte reprend ensuite chaque chiffre, chaque seuil et chaque date, et les confronte au texte d'origine ; puis Fabien relit et valide chaque guide avant qu'il soit publié. Quand l'administration n'a pas encore commenté une réforme, le guide le dit, dans une section « Ce qui reste à préciser ».
Les exemples chiffrés sont construits
Ils reproduisent la mécanique d'un cas réel, avec des montants inventés et arrondis : aucun chiffre ne vient d'un locataire ni d'un bail réel.
Chaque guide porte sa date de mise à jour
Une loi de finances peut changer un seuil ou un taux : le guide est alors repris, et sa date avec lui. Une erreur repérée se signale à contact@quitus-gestion.fr ; elle est corrigée et la date de mise à jour change.
Ces guides informent sur les règles générales. Pour une situation particulière, ils se lisent avec un conseiller fiscal.